شهرداری (Municipality) در ایران، یک نهاد اجرایی عمومی و غیردولتی محلی می باشد که زیر نظر شهردار اداره می شود و وظیفه آن جمع‌آوری و حمل زباله در سطح شهر، صدور مجوزهای ساخت و ساز شهری، خدمات آتش نشانی، پاکیزه نگه داشتن شهر، دریافت عوارض شهری از شهروندان، برقراری نظم در شهر و نظارت بر نیروهای راهنمایی و رانندگی می باشد.
در کل وظایف شهرداری ها را می توان به 5 گروه ذیل تقسیم بندی نمود:
- وظایف عمرانی
- وظایف خدماتی
- وظایف نظارتی و حفاظتی
- وظایف رفاهی
- مدیریت منابع
از جمله وظایف عمرانی شهرداری ها ؛ اعلام نظر در خصوص نقشه های تفکیکی، الزام به رعایت مقررات ملی ساختمان ، احداث خیابانها، معابر، میادین، اعلام نظر نسبت به طرح های جامع و هادی شهری، الزام به پذیرش نقشه ساختمانی از اعضاء سازمان نظام مهندسی و… می باشد.
الزام شهرداری به صدور پایان کار تجاری، اداری یا مسکونی
اخذ پایان کار برای هر سازه ای ضروری به نظر می رسد؛ چرا که تنها در این صورت است که مالک می تواند سند رسمی پروژه ساختمانی خود اعم از تجاری، مسکونی یا اداری را دریافت کند. گرفتن پایان کار برای هر کدام از پروژه های ساختمانی نیازمند آن است که اسناد و مدارک استحکام ساختمان و تاییدیه های آن توسط مهندسین ناظر و نیز کارشناسان که به صورت مستقیم بر ساخت و ساز نظارت می نمایند صادر شود.
به علاوه توقیف شدن سازه نمی تواند علتی برای عدم اخذ گواهی پایان کار ساختمان گردد؛ بلکه تنها از صدور سند جلوگیری می کند. اگر قصد دارید که پایان کار را از شهرداری دریافت کرده و شهرداری صدور پایان کار شما را سریع تر انجام دهد در این نوشته با ما همراه باشید.
مراحل الزام شهرداری به صدور پایان کار تجاری، اداری یا مسکونی
- تکمیل نمودن فرم درخواست پایان کار برای سازه های تجاری، اداری یا مسکونی
- عوارض نوسازی باید پرداخت و رسید آن ارائه گردد.
- اصل و کپی مدارک هویت مالک ارائه شود.
- اصل و کپی سند مالکیت رسمی ارائه گردد.
- درخواست شهرداری برای گرفتن دستور شماره ثبت، تاریخ دبیرخانه و نیز تعیین نمودن زمان برای بازدید کارشناس فنی ارائه شود.
- از وضع موجود گزارشی تنظیم گردد.
- فرم کامل شده گزارش پروژه ساختمانی و روند اجرای آن توسط مهندس ناظر تقدیم شود.
- سازه مورد نظر بازدید شده و توسط کارشناسان دفتر فنی و شهرداری تایید گردد.
- شناسنامه فنی و ملکی توسط سازمان نظام مهندسی شهرداری صادر گردد.
- گواهی پایان کار توسط ناظران ساختمانی تایید شود.
پس از آن که پروژه ساختمانی که ممکن است تجاری اداری یا مسکونی باشد به اتمام رسید و فاقد هرگونه خلاف یا بدهی بود، شهرداری موظف است که صدور پایان کار را انجام دهد. در صورتی که پروژه ساختمانی مورد نظر دارای تخلف و یا جریمه باشد باید آن را پرداخت نماید تا صدور پایان کار انجام گیرد.
نکته: در صورت عدم پرداخت جریمه توسط مالک، پرونده مورد نظر به کمیسیون بدوی ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع شده و پس از بررسی، رای بر تخریب ساختمان توسط کمیسیون صادر می شود. لازم به ذکر است که این رای قابل ارائه در دادگاه تجدید نظر و نیز اعتراض در دیوان عدالت اداری است.
برای بررسی نمودن پرونده و یا طرح دعوا در دیوان عدالت اداری در خصوص حکم تخریب ساختمان توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می توانید به دیوان عدالت اداری دادخواست خود را تنظیم و تقدیم کنید. البته بهتر است که پیش از تنظیم دادخواست از یک وکیل متخصص دیوان عدالت اداری مشورت بگیرید.
شرایط جدید برای صدور پایان کار تجاری، اداری یا مسکونی توسط شهرداری
برای آن که شهرداری اقدام به صدور پایان کار تجاری اداری یا مسکونی نماید دارای شروطی است که لیست آن ها در ادامه برای شما همراهان گرامی ارائه شده است:
- عایق بودن دیوارهای خارجی سازه و نیز فضاهایی که از نظر کنترل دمایی غیر قابل دسترس هستند.
- نصب نمودن پنجره های دو جداره با قاب های فلزی ترمال بریک کهPVC استاندارد یا چوبی می باشند.
- کانال های هوا رسانی، لوله های تاسیسات و سیستم تولید آب گرم باید عایق باشد.
- سیستم کنترل کننده موضعی مانند شیرهای ترموستاتیک بر روی رادیاتور های ساختمان و… باید نصب شده باشند.
در صورتی که به اطلاعات بیشتری برای شروط صدور پایان کار تجاری اداری و مسکونی نیاز دارید می توانید با یک وکیل شهرداری+متخصص+تضمینی+بهترین+ تهران تماس حاصل کرده و اطلاعات جامع و کاملی در این خصوص دریافت نمایید.
وکیل شهرداری شخصی است که اطلاعات جامع و کاملی در خصوص قوانین حاکم بر کمیسیون های مختلف شهرداری داشته و با آگاهی و تجربه خود در خصوص قوانین حاکم بر شهرداری می تواند به نحو موثری شما راهنمایی سازد.
دیدگاهتان را بنویسید